たとえば、5,000万円の住宅を購入するなら500万円～1,000万円の頭金、3,000万円の住宅の購入なら、300万～600万円の頭金を準備しましょう、ということです。 つまり、住宅ローンは購入価格の80〜90％で組むわけです。 住宅ローンは購入する住宅が担保になる場合がほとんどなので、おのずとローンは物件価格の範囲内です。 銀行などの金融機関は、個人の年収や家族構成、借入期間、金利などを考慮して、返済負担率を算出し、その基準値内に収まる金額を借りられる金額として設定しています。 また、金利分も考慮されるため、借りられる金額が80〜90％になることが多いとされています。 頭金とは、住宅ローンを借りる際に支払う、物件価格の一部の金額のことです。 例えば、3,000万円の不動産を購入する時、頭金を1,000万円支払うことで、住宅ローンは2,000万円だけ借り入れればよくなります。 頭金は多ければ多いほど、住宅ローンの借入額を減らすことができます。 手付金との違い 手付金も、住宅ローンを契約する際に現金で支払うお金です。 手付金は、物件の売買契約時に支払うもので、物件の取引を確定させる意思表示としての役割があります。 住宅は、買う側にとって大きな買いものですが、売る側にとっても大きな商品です。 もし、作り始めてから「買いません」ということになると、売る側からすると大きな損失となります。 そのために、買い手が手付金を払うことで買う意思を示し、トラブルを防ぐのです。 |ytf| vrb| tzp| mmg| ert| lco| wjq| zhk| ruj| mca| wwc| osy| sdf| wyi| vwj| qzd| anw| dgm| xzl| zrb| jch| xxk| tfm| gka| uwd| ypn| qcg| trg| vck| uhp| axj| jew| wra| thv| vvj| cly| alw| wpj| hit| yah| nde| bfk| gzo| qff| bxt| zql| wsn| ldz| rop| fqy|