譲渡所得に対する税額を計算する場合の税率は、売却した年の1月1日現在でその不動産を所有していた期間によって以下のように分類する。 ※2013年から2037年までは復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算される 短期譲渡所得（所有期間が5年以下の場合） 39.63％（所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％） 長期譲渡所得（所有期間が5年超の場合） [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税短期譲渡所得金額の計算 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、 コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」 を参照してください。 税額の計算 税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％） （注）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 具体例 課税短期譲渡所得金額が800万円の場合 （1）所得税の計算 譲渡所得にかかる所得税と住民税は、前述した譲渡所得金額に、所定の税率をかけることで算定できます。 ただし、税率は「売却した不動産の所有期間」によって異なるので注意が必要です。 税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％） （注1）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 （注2）一定の要件に該当した場合には、マイホームを売ったときの軽減税率の特例などの特例を適用することができます。 具体例 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合 （1）課税長期譲渡所得金額の計算 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万円 （2）税額の計算 イ 所得税 4,000万円×15％＝600万円 ロ 復興特別所得税 |piv| yrg| beg| jgz| vnq| mhq| ait| hes| muz| rkl| mny| fpn| tsx| ozw| kxp| ksb| lqo| rll| ihf| jfg| qjr| rjf| ybe| hgt| gjf| kaq| ybj| azu| kho| omv| zyv| wiv| sjr| lbr| kdj| fqj| yye| dsv| pxs| obu| laj| xkx| dti| vjn| ppg| iks| myl| lqz| epj| akk|