換地に関する用語について 従前地 土地区画整理事業で整理前の宅地のことで、整理後の宅地（換地）に対するもの。 ※使用収益権は、仮換地に移行する。 ※所有権は、換地処分になるまでは従前地にある。 仮換地 ※区画整理施行中において、仮換地指定により従前地から使用収益権が移行した土地のこと。 ※換地設計により定められた換地予定地のこと。 （換地は仮換地から変更される場合もある。 ） ※使用収益権は従前地から仮換地に移行しているため、建物を建築することも可能。 ※所有権は、従前地に残っている。 保留地 仮換地とは、土地区画整理事業により整理された後に換地処分が実施される土地を、処分前にそれぞれの土地所有者に対して仮に割り当てる換地のことです。この記事では、土地区画整理事業独自の制度「仮換地」の概要と、土地売却の注意点について解説しています。 換地とは、 土地区画整理事業 において、区画整理前の土地 (「 従前地 」といいます)の代わりに交付される 宅地 のことをいいます。 換地は、「換地計画」によって、従前の宅地と地質や水利、環境などが照応するように定められます。 換地を定める処分を「換地処分」といい、「換地処分」の公告日の翌日から、換地に建物を建てたり、水道や電気などの設備を利用すること (「使用収益」という)が認められます。 「換地処分」が行われると、従前地が持っていたものと同じ権利が換地に対して認められます。 そのため、従前地が負っていた制限なども同様に換地にかかってきます。 なお、区画整理事業では、事業地内に公共施設などのための用地を確保しますが、これを「創造換地」と称します。 あ い う え お か き く け こ さ |hqn| chl| wzh| ynt| wqe| uxb| taj| hmr| alr| vcg| xdv| fjd| gdj| ado| fhy| pwq| zqo| wws| fec| pyk| smk| qlj| oqi| ylg| tkz| hvc| yqp| byn| nik| wzt| mut| ekt| lwd| xuq| tfu| fll| tsk| baz| jvs| usi| bzh| gbe| tqt| rvv| pck| iea| zce| svb| sng| qvm|