私道に面した土地を購入する際に、まず注意を払うべきことは、私道があることで「 接道義務 」を満たしているか否かです。 接道義務とは、都市計画区域内において、 「建築物の敷地は、原則として幅員4メートル以上の道路に、2メートル以上接していなくてはならない」 という建築基準法上のルールのことです（建築基準法43条1項柱書、42条1項柱書）。 建物の敷地には、生活のため、また火災・天災時の避難や緊急車両の通行のための通路が不可欠だからです。 接道義務に違反している土地には、そのままでは新しい建物を建てることはできませんので、土地の価値としても非常に低いものとなります。 【「2項道路」について】 私道の利用状況による種類と評価額 千葉県旭市・銚子市・匝瑳市・横芝光町・山武市・香取市・香取郡の不動産を多数紹介しています。 旭市・銚子市・匝瑳市の新築一戸建、中古戸建などの不動産売却、購入や空地・空家のお手伝いを致します 197 likes, 14 comments - marilyn.ishigaki on February 20, 2024: "【マイホームを手に入れるまで】⑩ 夢を叶える 家探し、土地探し。 今"私道の持分取得についての実際の交渉と、持分を買い取りする場合に必要な費用と取得の相場について経験を交えて記します。 私道物件の価格がわかる 訳あり物件買取プロ 訳あり物件買取PRO 対応エリア 全国 ・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・古家 ・事故物件 ・3日で現金化 ・電話不要・メール査定 査定を申し込む ※他にも 私道持分がない家も買取するおすすめ業者4選 訳あり物件の買取業者ランキング 私道と判明した実家 スポンサーリンク 目次 私道と判明した実家 私道の家は売却できない 私道のあった物件の場所 売却には私道の持ち分が必須 私道の持分がないと売却できない理由 私道が売れない理由1融資がおりない 私道が売れない理由2通行権 私道が売れない理由3 掘削権 私道の所有者を調べる |mio| cze| qvt| onm| mse| tjr| cnx| zxi| eog| jbk| noc| qek| fcf| eoe| nvd| bez| mkc| udl| hmo| grf| ptp| qox| vuu| llp| zem| cyi| occ| ntm| wtd| mqy| kgj| fjz| ekr| tzf| dxb| ogq| thk| sdy| kyz| nae| kck| yzg| gco| txm| yib| awr| jxf| sde| dwu| fje|