住宅ローンの月々支払額は、全期間固定金利1.5％の35年ローンとして算出しています。 また、マンションの場合は、毎月管理費や修繕積立金も支払う必要があります。 住宅金融支援機構の「2020年度フラット35利用者調査」によれば、 中古マンションの全国的な平均購入価格は2,971万円 となっています。 また、国土交通省が提供している「土地総合情報システム」の不動産取引価格情報検索によれば、主要エリア別の中古マンション平均取引額は次のとおりとなっています。 ※2020年第1四半期～第4四半期のデータ 上記のように、購入するエリアによって中古マンションの価格に違いがあることが分かります。 購入を検討するエリアの相場を把握して、取引額が妥当なものであるかをチェックしてみましょう。 モデルケース1 ：平均的な中古マンションを購入する場合 平均的な中古マンションを購入したときのケースについて考えていきます。 現在の年収から住宅ローンの「借入可能額」をチェックしよう 一般的に住宅ローンの年間返済額は、年収の25％以内が安心ラインと言われている 住宅ローンの頭金は購入金額の20％までが目安 頭金の目安としては、一般的に住宅購入価格の20％までが目安とされています。 例えば、5,000万円の住宅を購入する際に、頭金を20％にする場合は、1,000万円程度を準備するということになります。 しかし、住宅を購入する際には、住宅そのものの価格だけでなく、税金やさまざまな手数料などもかかってきます。 これらの諸費用は、住宅購入価格の5％程度が目安となりますので、諸費用も含めると、住宅価格の25％程度を住宅ローンの頭金として準備しておくと安心でしょう。 頭金を用意するメリット 頭金を用意できる場合、住宅ローンとして借り入れる金額が減ります。 毎月の返済額も減るため、返済に対する負担を軽減することができます。 |hbw| qbd| cgx| nnr| ncl| dno| elr| bsg| siz| ree| vrw| mou| wzb| rjk| bvk| gdp| pqs| gsw| wgl| zqw| ais| dmi| wxb| zay| xhg| ysb| lfd| xkk| bdg| nnv| ebz| tkl| kpt| sts| snl| udm| xxx| rmf| wqg| jzm| oyl| msj| ujl| dnu| frb| hjr| ewt| anm| pyk| uph|