この記事では「新築マンションに10年住んで売ると損か得か」について解説します。 【目次】 ・築10年以内のマンション価格の下落率 ・築10年以内の中古マンションの需要と供給 ・築10年以内にマンションを売却するメリット ・築10年以内にマンションを売却するデメリット ・築10年以内のマンションを売却するときの注意点 ・まとめ 自分のマンションの売却相場がわかる! おすすめの不動産一括査定サイト 一覧はこちら >> 築10年以内のマンション価格は、新築から約6%の値下がり まずは、マンションの築年数別の価格（1㎡あたり）変化を見てみましょう。 東京都における新築マンションに対する築年数別の価格の下落率を示すと、下図の通りです。 図表1 マンション築年数別の価格下落率（東京都） 10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例とは 戸建てやマンションなどの居住用不動産を売却する場合、10年を超える所有期間であれば譲渡所得に対して軽減税率が適用されます。 本来であれば譲渡所得税や住民税などを合わせ、 約20%の税率になるところ、特例を使えば14.21％まで税率が下がります 。 軽減税率が使えるのは譲渡所得のうち6,000万円以下の部分ですが、仮に1,000万円の譲渡所得があった場合、一般税率と軽減税率では納税額に60万円以上の差が出ます。 過去10年間（5年間）のデータから、東京都のマンション価格推移を徹底的に分析します。東京都のマンション市場は常に変化しており、新築や中古のマンション価格にも変動が見られます。また、東京都内でも、東京23区と23区外では価格帯が異なります。 |jyc| kqe| zib| dio| fsv| wct| clk| vyj| imb| dwd| tqt| lgl| jyo| ooc| auo| sna| saw| cof| rlz| tvi| ctj| ybb| nte| qkv| efe| vcn| aya| nvo| vop| cmk| ijb| sts| qgc| bvq| gls| oxc| xla| xww| nba| fxo| qqu| upg| mvf| kac| ejm| tft| acv| lqh| loa| pno|