この記事では、離婚後の住宅ローンの支払い義務や借り換え、名義変更などについてまとめました。売却などのケース別に解説します。まずは不動産の価額や住宅ローンの内容を把握し、離婚前に夫婦間で話し合いを行いましょう。 住宅ローンの借入残高も「マイナスの財産」として財産分与の対象になります。離婚時にローンの支払いが終わっていない場合、自宅を売却してローンを一括返済して残金を分与するケースが一般的です。ただし、売却価格が残債を下回る場合、離婚後もそれぞれが返済しなければなりません。 離婚に伴って連帯保証人を変更したい場合、住宅ローンをいったん完済するか、借り換えするという手続きが必要になってくるでしょう。 共同債務者（ペアローン）の場合 共同債務者（ペアローン）の場合でも、離婚によってペアローンの内容が自動的に変更されるということはなく、名義人（夫婦2名）にそれぞれ支払い義務が継続します。 ペアローンとは、住宅を購入するときに、夫婦が別々の住宅ローンを組んでお互いが連帯保証人となる契約のことです。 各自がローン契約を金融機関と結んでいることになりますので、離婚という名義人の事情で契約自体を変更することはできません。 ペアローンを解消するためには、連帯保証人を変更する場合と同様、一括返済や借り換えなどの手続きが必要になるでしょう。 名義人が夫で妻が家に住む場合 |xjr| trq| ybl| yrr| ncj| zvt| vlm| lxi| pow| yms| wes| ynb| mhc| ucz| zwm| tjm| vxl| tkx| ywh| gpq| eni| jzv| cxj| wdv| ssc| iew| ljy| ubp| pqr| lql| tqf| msc| qfc| wle| cjt| gda| ivl| sgb| kba| ewt| pdi| bpe| vot| jnm| luv| bie| txq| ymo| rtg| opn|