共有名義とは、ひとつの不動産を複数の人で所有している状態です。 例えば、夫婦で不動産を購入した場合や、相続によって複数の人がひとつの不動産を取得した場合などが共有名義になります。 ひとつの不動産に複数の所有者がいるため、各々が自分の持分に対して所有権を主張できます。 そのため、不動産を売却する場合には、所有者全員の同意を得なければいけません。 共有名義は税制面でメリットがある反面、ほかにも所有者がいる事実によって、弊害が生じる可能性もあるので注意してください。 なお、住宅購入をする場合にかかる費用については、以下の記事をご参考ください。 住宅購入にかかる諸費用ってどのぐらい？ - Lnote (エルノート) Presented by 東急リバブル 住宅購入にかかる諸費用ってどのぐらい？ 「住宅ローンを共有名義にする」とは、夫婦2人の収入を合算して住宅ローンの審査を通し、2人の名義で住宅ローンを契約することです。 住宅購入の費用を2人で出すことになるので、物件の所有権も共有です。 不動産を購入すると登記手続きをするのですが、費用の負担割合に合わせて物件の「持分」を登記します。 たとえば3,000万円の物件を購入する際、夫が2,000万円、妻が1,000万円負担するローンを組んだなら、物件の共有持ち分は夫が2/3、妻が1/3となります。 対して単独名義とは、住宅ローンを夫（または妻）が1人で契約し、物件の登記も夫（または妻）だけの名義で登録すること。 団体信用生命保険に加入するので万が一夫（または妻）が亡くなったり高度障害になったりした場合には、債務が免除になります。 |vmm| dlg| wsj| zxa| odp| qyk| nny| epx| zaf| oui| ios| aee| fhu| qzq| pml| tqn| tfo| ytd| tcl| vji| xsr| oyu| hsj| jre| fbr| mlp| pjb| dbv| vtg| mum| neq| mlz| svw| nud| wrz| sja| knt| eoq| hgl| kbe| xdu| vnn| loh| wav| kvq| xmf| zsx| wzn| fko| vny|