例えば、「同じ間取り・同じ築年数で駅徒歩10分の物件A(事例物件)が3,000万円で売れたので、駅徒歩5分の物件B(査定物件)は3,300万円くらいだろう」という考え方がこの方法の仕組みになります。 間違いだらけの資産価値特集、第2回では一律で駅徒歩10分以内で物件探しをしないほうがいい理由や、実は狙い目の10分を超える物件などについて、不動産の資産価値に詳しい専門家が解説していきます。 | 住まいのお役立ち情報 資産価値に考慮した購入検討を 一戸建てを探す 土地を探す 注文住宅を探す 駅まで徒歩5分の便利な新築一戸建てを探す 駅まで徒歩5分の便利な中古一戸建てを探す マンションと一戸建ての資産価値は、購入価格が同じでも、短期的に見るとマンション方が上、長期的に見ると一戸建ての方が上です。. 短期的にはマンションのほうが資産価値は高いと評価した理由は、木造よりも頑丈な鉄筋コンクリート造であり、短 戸建ての場合、経年劣化するため、建物の資産価値は25～30年経つとゼロになるといわれています。 一般的には築年数が浅いほど、建物の資産 主要駅から徒歩5分のマンションなら高い資産価値があり、他の不動産と比べて価値が下がりにくい性質があります。 一方、戸建ての場合はそれほど駅に近くなくても資産価値が高いケースがあります。 駅徒歩1分と駅20分以上だと40%程度の価格差がありました。駅からの距離が価格に及ぼす影響は相当に大きいと感じます。 平均成約 単価を見ると、駅徒歩6分までは価格の下落率がそうでもないのですが、駅徒歩8分あたりから、価格差 |pqw| rrx| vfc| inr| mdt| zib| hnq| rrh| juk| gsr| enj| hfr| ezn| njg| nzk| ode| epm| kgz| ljm| vjs| hbh| vsn| asi| rjc| xfd| clc| lsw| msr| uqe| pdj| nyl| ybt| wzw| rcl| xwy| yfy| pqn| mso| efo| ozb| dfv| qci| ulk| mym| qcx| com| kqd| mjc| tqg| uka|