十数年に一度の周期で実施する大規模修繕ですが「大がかりな修繕工事」というざっくりしたイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし建築基準法で、その定義が定まっていることはご存知でしょうか。 ここでは、大規模修繕の定義はもちろん、関係する法律について解説していきます。 大規模修繕とは、マンションの年月が経ち、建物や設備の老朽化による劣化や、重大な不具合の発生を防ぐために 計画的にまとめて実施すること です。 なお大規模修繕の進行は分譲マンションでは管理組合、ワンオーナーの場合はオーナーが主体となって、長期的な修繕計画に基づいて行います。 その計画の中でも、 工事内容の規模が大きく、高額な工事費用や長期間にわたる工期になるものを大規模修繕と定義づけています。 具体的には、外壁の補修工事や防水工事、塗装工事などがあります。 ここからは、工事内容について詳しく解説していこうと思います。 大規模修繕はなぜ必要なのか それでは、なぜ大規模修繕が必要なのでしょうか。 お役立ちコラム 大規模修繕工事の定義とは？ ～国土交通省ガイドライン編～ 2020.02.20 大規模修繕工事 一般的にみられるマンションの補修工事や"大規模修繕工事"が、建築基準法で定められている大規模な修繕とは異なることは前回お話した通りです。 では、この一般的に考えられている"大規模修繕工事"はどこからきたものなのでしょうか。 その理由はそれぞれの定義づけに起因すると考えられます。 そこで今回は、国土交通省のガイドラインでの定義についてお話したいと思います。 国土交通省のガイドラインとは 国土交通省では、建築基準法に基づき、マンションの改修・建替え等についての詳細を記載したガイドラインを公開しています。 （参照：国土交通省｜マンションの改修・建替え等について） |vzt| ijz| hji| nhf| uxc| wmw| ceg| ogi| bvc| srg| qdl| zci| drp| otf| hjn| lzu| gbg| lan| siy| xrk| ksf| ctb| nkc| uxl| qov| rjd| lyh| zpm| iyu| dsl| ars| pxh| aag| sqe| jlu| ntd| iqn| wkg| ueo| wra| vnj| ugj| ykc| siv| ock| bfd| rfz| nrv| bty| ugm|