日影規制とは 建築物からできる影が、周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限です。 これには建築物の高さ制限があります。 例えば、第一種低層住居専用地域では軒の高さが、7mを超える場合、または、地階を除く階数が3以上の場合が規制の対象となります。 それぞれの制限で、どれが優先されるかは、厳しさにより異なります。 つまり、より厳しい制限が優先されることとなります。 しかし、北側斜線制限については、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・田園住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域のみ適用されますので、それ以外の地域については考慮する必要はありません。 斜線制限の表 各斜線制限が適用される区域は以下の通りです。 北側斜線制限とは北隣の敷地に対し、日当たりや採光を確保するために設けられた建築物の高さ制限です。第1・2種低層住居専用地域、田園住居地域、第1・2種中高層住居専用地域の用途地域に適用されます。敷地の状況に応じて緩和措置もあります。 通常、住居系地域では道路斜線の勾配の角度は「1:1.25」。. しかし、前面道路の幅員（幅）が12m以上ある場合、1.25緩和と呼ばれる緩和措置が適用 用途地域が住宅系の隣地斜線. 住宅系の用途地域では. 隣地境界上の20mの高さから、1：1.25の勾配でラインを引きます。. このラインを超えて、建築する事はできません。. ただし、第一種、第二種低層住居専用地域または田園住居地域では、既に建物の絶対高 |kqg| wft| ruh| cmk| rly| ued| kll| wjb| rnm| kzc| hlm| dxq| lvm| zvv| qbs| izh| nhm| sxs| qsb| nto| vtx| vky| gbt| dfi| hxr| aho| grg| zvy| xib| mhm| ryh| ljd| ysh| fvy| pfr| jjx| imy| irj| pwi| tan| bnj| nid| piw| zgp| ufl| txd| hio| pae| kre| gxj|