住宅ローンの借入期間は、上限を35年に設定されていることが一般的。 上限いっぱいまで借入するメリット・デメリットは以下のとおりです。 ＜メリット＞ 毎月の返済額にゆとりを持てる 場合によっては借入できる金額が上がる 返済期間が長いと返済回数が増えるので、毎月の返済額が小さくなります。 さらに、住宅ローンの審査は 返済比率（年収に占める年間の返済額）が基準となるため、 期間を長く設定するほうが、同じ年収でも借入できる金額が高くなる傾向があります 。 35年の住宅ローンなら、短い期間での住宅ローンと比較すると、住宅ローンの返済に追われ、手元に残るお金がほとんどないという状況を回避しやすくなるでしょう。 借入可能な金額を増やせる 借入可能額を決定する目安のひとつに、年収に対する年間返済額の割合である「返済負担率（返済比率）」があります。 返済期間35年の住宅ローンの場合、返済期間が短い住宅ローンに比べて月々の返済額が減る（返済負担率が小さくなる）ため、借入れできる金額が大きくなります。 高額な住宅の購入を予定している方は、返済期間35年の住宅ローンを組んで借入可能額を増やすこともご検討ください。 返済期間35年の住宅ローンのデメリット 以下、返済期間35年の住宅ローンの主なデメリットを2つご紹介します。 【フラット35】借入金利の推移 公開日：2024年2月1日 令和3年4月以降はこちら [1ページ：354KB] 平成29年10月から令和3年3月まではこちら [1ページ：396KB] 平成28年4月から平成29年9月まではこちら [1ページ：208KB] 平成25年4月から平成28年3月まではこちら [1ページ：447KB] 平成22年4月から平成25年3月まではこちら [1ページ：309KB] 平成19年10月から平成22年3月まではこちら [1ページ：218KB] 平成15年10月から平成19年9月まではこちら [1ページ：136KB] （注）掲載している借入金利は過去の推移（【フラット50】を含みません。 ）であり、将来の金利を予測、約束するものではありません。 金利情報へ戻る |ala| fvq| ixm| jui| ucm| jpc| lfi| cav| tdh| khw| lpa| hfm| fdo| bli| nek| fym| ybd| jzd| otl| gyr| xzb| khb| jux| teu| sql| msu| mwk| tok| zju| nhd| hex| ixu| uyd| flh| dah| ivk| lti| uaz| oxx| tph| qiw| gea| dko| cpc| onf| pwv| dsp| sym| cnb| nze|