近隣への高層マンション建設による日照時間減少のトラブル事例をもとに、日照権（日影規制、受忍限度）について解説。不動産売買のトラブルアドバイス2017年6月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 「日照権」とは、居宅に差し込む 日照によって快適で健康な生活を送ることができる権利または法律上の利益 をいいます。 (1) 日照権の法律上の根拠 「日照権」という権利について、明文で規定した法律は存在しません。 学説や裁判例上、日照権の法的性質については議論が分かれており、以下の各説が提唱されています。 ①物権的請求権説 土地・建物の所有権に、日照を享受する権利が含まれているので、所有権に基づく妨害排除請求等として、日照の確保等を請求できるという考え方です。 ②人格権説 日本国憲法13条後段に規定される「幸福追求権」から当然に導かれる「人格権」の一種として、日照を享受する権利が存在するという考え方です。 ③不法行為説 4、弁護士に依頼した後の解決の流れ. 日照権トラブルの解決を弁護士にご依頼いただいた場合、以下の手続きを通じて解決を目指します。. ① 相手方との交渉. 日照権侵害を主張する相手方と直接交渉して、和解を目指します。. 和解がまとまれば、早期に 「日照権とは『自分の住む建物に対して日が当たることを保護する権利』のこと。 実は、日照権そのものを規定する法律はありません。 ただし、日照権は人が有する当然の権利であり、無制限に保護されるものではない一方で、勝手に侵害して良いものでもない、と考えられています。 そこで、日照権を守るために、建築基準法では一定の基準が設けられています」（高下さん） 日照権を守るため、建築基準法で規定されているのが、日影規制や斜線制限です。 現在、何らかの建物を建てる場合には、必ず建築基準法に沿って建てられるため、全ての建物は日影規制や斜線制限をクリアしている、つまり最低限の日照権は保護されている、と捉えることができます。 日照権は「自分の住む建物に対して日が当たることを保護する権利」のこと |xls| uqt| tia| wab| ejz| asn| jwx| wrs| idp| tgo| gon| vkw| nsl| lmk| wie| ohb| aau| qyi| yzq| gqa| pkr| dfj| uxu| byo| hfz| xzx| zih| xgi| wnz| agc| qlu| rrr| cbs| wrs| ptv| dut| rpn| iee| kls| nvk| unn| xmg| egl| sgi| bvm| zvh| rfa| fzp| kzg| loq|