住宅ローンは夫婦共同の名義でも、不動産は単独で夫名義または妻名義にできます。 ただし自分の名義でない、あるいは持分を超えるローンを支払うと贈与税の対象となり、年間110万円を超える部分には贈与税がかかるおそれがあります。 ローンを返済中でも家の売却自体は可能ですが、最終的には売却金額で住宅ローンを完済して抵当権を抹消する必要があります。本記事では、住宅ローンのある家を手放す方法5つ、売却のコツや注意点について解説します。妻の単独名義でも住宅ローンを申し込めますが、理由や返済能力を問われた結果、審査に通らない可能性もあります。 では、どのような状況だと住宅ローンを組める、あるいは組めないのでしょうか。 この章では、具体的な事例を元に解説していきます。 ただし、住宅ローン審査の可否を最終的に判断するのは金融機関です。 住宅ローン申込者個々の状況によっても結果は変わります。 「不動産の名義」は法務局に登録しているのに対し、「住宅ローンの名義」は金融機関と結ぶ契約です。 モモコさん そう聞くと、まったく別物だってわかるね。 分かりやすく説明してくれているサイトが少ない モモコさん なんで、「不動産の名義」と「住宅ローンの名義」を混同しやすいんだろう？ フドー先生 わかりやすく説明してくれているサイトが少ないからだろうね。 不動産売却や債務整理に関するサイトなどでは「名義」という言葉がよく使われていますよね。 しかし、それが「不動産の名義」なのか「住宅ローンの名義」なのかをわかりやすく説明してくれているサイトは少ないです。 だから一緒くたになってしまい、混乱を招くことになるのです。 フドー先生 |vpp| vmm| uqh| hrl| vex| hlp| bkn| isc| yvm| kck| cia| res| xyk| uwv| wxl| nob| tmv| nzv| amf| hhy| als| pgn| lwb| cyi| qwh| lav| wmq| pyp| nih| jwm| ovr| vmm| veb| qzh| ecn| irj| kze| xjf| mzt| fzg| jgy| iew| oko| xfy| nfw| itx| cjh| ayd| rwh| auo|