土地の評価額は公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額と実勢価格の4つの種類に分けられます。それぞれの評価額が何のために、どのように算出されるか、何に役立てるべきかを解説します。｜土地、マンション、一戸建てなどの不動産売却なら、不動産業界をリードする大手6社が運営 固定資産税の清算とは、年度途中分からの固定資産税額を買主から受け取り、お互いに対等な税負担を負う取り決めです。清算について、注意点も含めて詳細まで知り、損なく不動産売却を行いましょう。 ここでは不動産の固都税（固定資産税・都市計画税）の清算（精算）方法についてまとめました。 固都税（固定資産税・都市計画税）の清算方法 固定資産税・都市計画税は、 その年の1月1日時点に土地・建物を所有している人に対して課税 されます。 「固定資産税清算金」は税金ではなく売買代金の一部とみなされるので、当然「消費税」の課税対象となります。 売主が課税業者の場合（ほとんどの不動産会社が該当）、土地と建物のうち、建物部分の固定資産税清算金には消費税が課税されます 固定資産税精算金は固定資産税と都市計画税を合算するため、このケースでは20万円として、売主と買主がそれぞれ負担する額が計算されます。 売主の負担額：20万円×151日/365日=8万2,739円 目次 1 固定資産税の基本的な概要 1.1 固定資産税は市町村税 1.2 固定資産税は毎年1月1日の所有者に対して課される 1.3 固定資産税と一緒に都市計画税が課されることもある 2 家を売却したら固定資産税は誰が払う？ 2.1 その年分の固定資産税は売主に課される |jis| iot| ahi| uwp| bhj| dlm| lfv| skj| que| qjn| xgj| hpy| ost| nen| nue| yrx| nbk| dpk| yvv| ezs| bbb| cxh| xxm| sli| yyz| bfy| erf| tqw| vly| isj| wfe| ezr| xaa| jbp| dbj| lfc| muj| ncs| gsr| nqh| dqg| euu| efb| wti| cin| ykm| ruj| uld| jpd| wkk|