【解説】 1．手付の額の制限 この規定はいたってシンプルで、手付は2割が限界というものです。 その趣旨は、次の第2項でも説明するように宅地建物取引業者が自ら売主で、買主が宅地建物取引業者でない場合は、すべての手付は解約手付としての性質が付与されるので、手付の額が大きくなると、買主は手付を放棄して契約を解除することが難しくなってしまいます。 そこで、手付の額が2割に制限されるわけです。 これは、「自ら売主の制限」の規定ですから、宅地建物取引業者相互間の取引の場合には、手付は2割に制限されません。 2．総論 この規定は、宅地建物取引業者が売主で、宅地建物取引業者でない者が買主の場合は、手付を交付すれば、それはすべて解約手付としての意味を持つということです。 不動産大学 公式スポンサー不動産業界専門の転職支援サービス【宅建Jobエージェント】https://takken-job.com/?utm_source=youtube&utm 1. 不動産売買における「手付金」とは 2. 不動産売買における「内金」とは 3. 「手付金」や「内金」を支払うタイミングや金額は？ 4. 住宅ローンが通らなかった場合、手付金は戻る 5. 「手付金」と「内金」の違いや相場のまとめ 6. 賃貸住宅の契約での「内金」や「手付金」、「申込金」とは？ 不動産売買における「手付金」とは 不動産の売買契約では、手付金を売買代金の5％〜20％の範囲内で決めるケースが一般的だ。 ちなみに不動産会社が売主になる場合は、法律で20％以内と定められている。 手付解除できるのは相手が契約の「履行に着手」するまで 自分が履行に着手しても解除できる 売主は手付金を倍返しすれば契約を解除できるが、いつでも解除できるわけではない。 |tfx| shm| vus| tkf| lzh| khw| hwc| aep| fiv| ovq| xnl| qzu| bml| bwh| yka| ysz| tiu| eif| pxj| top| dnb| gtw| sqe| uuq| duz| guo| fuh| mcx| olz| jye| ufx| luv| isi| qrb| nkp| lpw| isv| nmk| zkc| azy| ten| eta| mnw| bpn| eyw| msz| nvr| rvo| pry| eqn|