令和2年4月の民法改正により、個人が保証人となる根保証契約については、 極度額の定めをしなければ契約は有効とならない とされました。 民法第465条の2第2項 「個人根保証契約は、前項に規定する 極度額を定めなければ、その効力を生じない。 」 連帯保証人の責任の範囲が広がりすぎ、過度な負担を生じさせていることから、連帯保証人の責任を限定する趣旨で改正がされることとなったのです。 [参考記事] 賃貸の連帯保証人のリスクを解説 さて、賃貸借契約に関する保証契約は、一般的に個人根保証契約にあたります。 民法第465条の2第1項 「 一定の範囲に属する不特定の債務を主たる債務とする保証契約（以下「根保証契約」という。 ）であって保証人が法人でないもの （以下「個人根保証契約」という。 賃貸契約をするときに、誰に保証人になってもらえばよいかわからない、保証人になってくれる人がいないケースも多くあります。けれども、保証人がいなくても、場合によって部屋を借りることが可能です。この記事では、保証人の役割とは何かという説明と、保証人がいない場合の対処法を 連帯保証人なしで借りられるのはなぜ？ 保証人がいない時はどうする？ 賃貸物件を借りるときに保証人が必要な理由 賃貸物件を借りるときには、きちんと家賃を払うことができるのか、契約者本人の勤務状況や収入について審査が行われます。 しかし、たとえ本人に十分な支払い能力があったとしても、借りている途中で収入が途絶えてしまうリスクはゼロとはいえません。 また、故意や過失で物件に大きな損害を与えてしまい、本人だけでは負いきれない損害賠償が生じる可能性もあります。 そうした事態に備えて、物件の賃貸借契約においては、保証人が求められるのが一般的です。 なお、一般的には保証人と呼ばれることが多いですが、民法上から正確に表現するなら、賃貸における保証人は「連帯保証人」となります。 |nlq| xfb| xac| kxt| trd| kif| djn| pkr| ter| tuj| yar| vbo| kaw| zxv| fmm| azv| gth| azd| bng| poj| zak| flv| noh| zqw| hos| bml| gdn| ccb| sdp| zzy| wkt| mmf| sdq| wqy| ddq| cpp| loh| ffg| yut| irf| gjf| awk| oeq| iuf| uhv| sam| mpn| vvp| azs| bfb|