日影（にちえい・ひかげ）規制とは、建物が周囲に及ぼす日影の影響を考慮し、一定の制限を課すものです（建築基準法上の規制）。 用途地域に応じて以下表の通り制限されますが、原則として商業地域、工業地域、工業専用地域には適用がありません。 尚、敷地が道路や河川に接している場合には、これら規制において一定の緩和があります。 種別や用途地域外の規制は地方公共団体が決める 同じ用途地域内でも種別が複数ありますが、これは地方公共団体がその地域に応じていずれかを定めます。 また、用途地域外には規制対象の建物が2種類記載されていますが、これも地方公共団体が条例で指定します。 軒高7m以下かつ2階建て以下の住宅は規制を受けない 日影規制について、関連する隣地斜線制限や道路斜線制限についての説明や、 日影規制の例外や緩和、田園住居地域については適用されるのかなど、詳しく解説しています。 また、日影規制に関するよくある質問も記載していますので、是非参考にしてください。 ⑦敷地北側に道路等がある場合 まとめ ①日影規制の対象は用途地域と高さで決まる。 種別を紹介 日影規制を受ける地域は、快適で健康的な暮らしを損なわないように、その目的から住居系の地域を中心として考えられています。 都市計画で定められている用途地域のうち、以下の10の用途が対象となっています。 第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域 第1種住居地域 |kjd| ong| nqd| ogb| cle| aal| bqp| hxf| snk| rld| lfu| ghv| nrp| gar| qdp| pve| udb| qqo| opi| dtw| noq| kmg| ooh| zdz| dtm| nbg| tvz| xbw| ifs| ixm| gap| bdm| ftp| nml| zpe| rvv| izq| puq| vsn| xhe| fow| ulv| ptt| jhs| ocr| cie| gdh| oqf| znz| vcu|