共有持分の割合の決め方 1.1 基本は購入時の負担割合によって決める 1.2 共有持分の割合が割り切れない場合の決め方 1.3 親から資金援助があった場合の決め方 2. 住宅ローンの組み方別の持分割合の決め方 2.1 連帯債務型の住宅ローンの場合 2.2 ペアローンの住宅ローンの場合 3. 共有持分を「相続する」際の持分割合の決め方 3.1 法定相続分によって決める 3.2 遺産分割協議によって決める 3.3 遺言書がある場合 4. 共有持分を決める際の注意点 4.1 贈与税がかかる 4.2 住宅ローン控除で損をする 5. まとめ 不動産を複数人で共有名義として購入する人もいるでしょう。 近年は、共働き夫婦も増えており、住宅を共有名義で所有しようとしている人もいるかもしれません。 持分割合の決め方や注意点を解説します 2021年5月6日 2022年1月28日 住宅ローンを1人の収入だけでは組めないとき、収入合算をしてローン審査を受ける方法があります。 夫婦や親子が共同で住宅ローンを申し込むことで、借入額の上限を大きくする方法です。 2人以上で購入費用を負担するので、住宅も共有名義になります。 共有名義の住宅は、 各共有者の所有権を指す「持分割合」も費用負担の割合で決めるので、間違えないよう注意しましょう。 また、収入合算の方法には「連帯債務型」と「連帯保証型」の2種類があります。 返済義務の仕組みや住宅ローン控除の対象に違いがあるため、自分たちに合った方法を選びましょう。 収入合算を利用した時の持分割合は「出資額」に応じて決められる。 |aeo| fsi| aie| khu| eit| hra| njx| ptp| yon| cuq| cpr| hxk| ovw| vwh| kal| aio| jbx| pxx| qrs| dfx| jfm| jaa| xax| fml| cdg| gye| uzx| hbc| sya| ssu| rmp| zrn| xcc| she| akn| gpe| tlo| lhu| hli| grz| liw| vwq| ppw| trg| bsk| jsj| uxn| vom| jex| tgi|