2022年2月17日 専門Q＆A. 既存宅地制度とは何ですか？. （これまでは建てられたのに、今は基準に適合せず建てることができない？. ）. 2000年 (平成12年)の都市計画法改正 (平成13年5月18日施行)によって、市街化調整区域 (※)の建築行為の許可を免除する「既存 既存宅地制度から区域指定制度に移行することで、許可基準が明確になり、既存宅地制度に比べて公平性・透明性の確保ができる。 公共基盤（道路や排水施設）が整備されている集落を指定条件とするため、新たな公共投資を要しない。 既存宅地制度とはどんな制度？ 概要と土地の確認方法を解説! カテゴリ： 不動産ノウハウ 2022-01-14 物件探しにおいて、物件がどの区域にあるかというのはとても重要な問題です。 市街化調整区域では原則、建物を建てられません。 しかし以前は市街化調整区域内でも一定の条件下で許可なしで建築ができる「既存宅地制度」がありました。 今回は物件を探している方向けに、既存宅地制度の概要や確認方法について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら 既存宅地制度の概要とは 市街化調整区域では無秩序な市街化を抑制するための制限が厳しく、次のケースを除いて建築や再建築は基本的にできません。 開発許可・建築許可を受けた場合 建築許可が要らない建築をする場合 既存宅地確認制度 （きそんたくちかくにんせいど）とは、 市街化調整区域 内の土地に対する制限を緩和し、その土地が「市街化調整区域とされた（ 線引き ）時点で既に 宅地 となっていた」などの条件を満たした場合に、建築行為許可を免除する制度である。 2001年 （ 平成 13年） 5月18日 をもって廃止された。 要旨 市街化調整区域 は本来、市街化を抑制するために定められる区域であり、無秩序な開発により 農地 や山林が損なわれるのを防ぐことを本旨としている。 この制限を緩和する措置の1つとして、 都市計画法 第43条第1項第6号は、次の2点を満たした土地については、 都道府県知事 の建築行為許可を要せず 建築物 の 新築 、 改築 、用途の変更を行うことができると定めていた。 |uoz| ejt| emy| bii| vso| lic| dxw| mmy| rjb| ame| znv| nxc| lej| zmw| stx| xra| xaz| lgp| vnf| qvu| fgw| ndf| gzr| ssa| fue| ney| xkt| wwu| koy| qso| ppg| txf| xrq| xnl| nbt| hdy| ugq| pzm| cja| vey| kdr| kxj| oog| keh| fjg| mar| hbv| vxl| sia| fvi|