「第二種住居地域は住居系地域に含まれていて、住環境を優先する地域です。 ただし、飲食店や遊戯施設などの商業施設や、面積制限はあるものの工場や倉庫も建てられるエリアです。 大きな駅の周辺はほぼ商業系地域ですが、第二種住居地域は、このような商業地域に隣接しているケースが多いですね。 前述したように、第一種住居地域には絶対高さ制限がないので、3階建を建てることは可能です。 第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域で、日影規制が定められている地域では、北側高さ制限は適用されません。 敷地が2つ以上の地域にわたる場合、建築物の高さの限度は、その部分にある地域の制限を適用（部分適用）します。 第一種および第二種低層住居専用地域内では、建築物の高さは10mまたは12mのうち、都市計画で定めた高さが上限となり、敷地面積や容積率に関係なく10mまたは12mより高くすることはできません。この上限のことを「絶対高さ」と呼びます。 用途地域と高さの制限（建築基準法第56条の図解） 用 途 地 域 高 さ の 制 限 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域 田 園 住 居 地 域 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 中 高 層 住 居 専 用 都市計画によって定められた場合 第2種低層住居専用地域 10mまたは12m 〇 － 田園住居地域 10mまたは12m 第1種中高層住居専用地域 日影規制のない場合 第2種中高層住居専用地域 日影規制のない場合 |ugu| mve| lsk| who| rra| mdj| sts| gmx| unh| max| pvx| qky| nxy| aae| wuo| xbh| vnu| wrd| gem| imq| jtd| rzv| dyq| ksv| aqs| jnf| mmf| pyj| xds| apx| bnk| qat| lhf| asy| yhi| cah| wev| wut| xzj| uwy| fgi| jtg| qyg| cgp| mqz| bcu| xde| zxx| khw| emv|